Kleingraverstraat 138, Kerkrade, Verkocht
In de wijk Spekholzerheide in de gemeente Kerkrade, gelegen op een perceel van 2,14ha en met een totale leefruimte van 152m2, bieden wij aan:
In de wijk Spekholzerheide in de gemeente Kerkrade, gelegen op een perceel van 2,14ha en met een totale leefruimte van 152m2, bieden wij aan:
Een halfvrijstaande woning uit 1914 met 4 slaapkamers, deels voorzien van rolluiken, met hardhouten kozijnen en grotendeels dubbel glas. Een garage extern behoort tot de mogelijkheid bij aankoop. Bij binnenkomst in de hal vallen meteen de authentieke accenten op.
In de directe omgeving zijn supermarkt, scholen, de Parkstad locatie met Hornbach, Decathlon, Jysk etc etc, aanwezig.
Indeling:
Bij het binnengaan van het pand komt u in de 8 meter lange hal, de kelder, de trap naar de bovengelegen verdiepingen, de entree naar de woonkamer en de deur naar achterom zijn vanuit benaderbaar.
De kelder is verdeeld in 2 ruimtes en heeft een totale oppervlakte van 5x3,5m
De woonkamer is ruim van opzet met hoge plafonds van meer dan 3 meter, de combinatie van zitgedeelte en eetgedeelte heeft een oppervlakte van bijna 35m2.
Vanuit de woonkamer komen we in de keuken, deze hoogglans keuken is volledig nieuw en in 2019 geplaatst. Hij is voorzien van: vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, inductiekookplaat en softclose techniek.
Achter de keuken, die tevens ook toegang geeft naar het buitengedeelte, ligt tevens de badkamer, deze is nagenoeg nieuwe(2016) en ruim van opzet, hij is voorzien van ligbad, aparte inloopdouche, toilet + badkamermeubel, de ruimte is =/- 12m2.
Op de eerste verdieping vinden we de eerste 2 slaapkamers, de master heeft een oppervlakte van 6x4m en is gelegen aan de voorkant van de woning, de 2e slaapkamer met een grootte van 4x3,40m ligt aan de achterkant met zicht op de tuin.
Op de 2e verdieping zijn de 3e en 4e slaapkamer, de ene is voorzien van dakkappel en heeft een oppervlekte van 4x3,25m en de 4e bestaat uit 2 ruimtes(ideaal voor bv studiekamer/ slaapkamer) en is 4,20x2,60m/ 4,20x3m
De 3e en 4e slaapkamer zijn nog niet gerenoveerd zoals de rest van de woning.
De tuin: met een oppervlakte van een 30x6 meter is de tuin groot te noemen, achterin de tuin staat een tuinhuis van 6x3,5m, evet te benutten voor studio aan huis, de tuin is benaderbaar zonder het woongedeelte te hoeven betreden. Ook is er elektriciteit, fonteinen en een 2e opbergruimte aanwezig.
De CV ketel is huur.
Al met al een zeer ruime woning met een inhoud van bijna 442m3. De woning is nagenoeg instapklaar op de 3e en 4e slaapkamer na.
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 149.900,- k.k.
Voor informatie of het maken van een afspraak t.b.v. een bezichtiging kunt u contact opnemen via: somersmakelaardij@gmail.com of 06 19 77 41 94
