Javastraat 58, verkocht

Deze keurige tussenwoning is gelegen op een rustige locatie in een verkeersluwe straat tussen de wijken "Aan de Kapel" en "De Kemp" in.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken inclusief apparatuur en een ruime aanbouw aansluitend aan de tuin, 2 slaapkamers, een badkamer en een open vliering. Gelegen op perceel van 170 m² met 116 m² woonruimte.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst van de woning tref je de entree. Je komt binnen in de hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping en de toegang naar de kelder. In de kelder vind je extra opbergruimte alsook de mogelijkheid tot het plaatsen van witgoed. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim en geniet veel daglicht door de grote raampartij aan de voorzijde, door de grote schuifpui kun je doorstappen naar de aanbouw, de heerlijke kachel verwarmt de gehele onderverdieping met gemak en zorgt voor een gemoedelijke sfeer.

De open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, t.w.: combi-oven/ koelkast/ afzuigkap/ 5-pits gaskookplaat en vaatwasser

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer en 2 fijne slaapkamers. Wanneer je naar boven kijkt zie je de authentieke balken van de woning, dit geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel, tevens is er een open vliering ten behoeve van opslag. De slaapkamers zijn ruim opgezet en de ramen zorgen voor voldoende lichtinval.

De badkamer is eenvoudig maar functioneel. Hier ben je voorzien van een wastafel en een douche.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning ligt de fraaie achtertuin, gelegen op het westen. Deze is bereikbaar vanuit de aanbouw en via een achterom. De tuin is netjes aangelegd. Verder bevindt zich daar ook een stenen berging.

Locatie
Centraal gelegen woning in de wijk De Kemp. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen gelegen, zoals diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels. Op loopafstand is een klein winkelgebied en speeltuin Kitskensberg is zo bereikt.

De woning ligt centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen en het sfeervolle stadscentrum van Roermond is goed en snel te bereiken. Het centrum ligt op fietsafstand, hier vind je werkelijk alle voorzieningen (veel winkels, Designer Outlet Centre, Retailpark). Ook de A73 is zo bereikt.

Kortom:

• bouwjaar 1947
• gebruiksoppervlakte wonen ca 116 m²
• overige inpandige ruimte ca 6 m²
• externe stenen berging ca 6 m²
• inhoud 360 m³
• cv ketel is huur, zo goed als nieuw
• deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
• Deels voorzien van rolluiken
• voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
• aanvaarding in overleg
• vraagprijs € 164.000,00 k.k