Molenstraat 11, Limbricht, Verkocht
Molenstraat 11, Limbricht
Gelegen in de populaire wijk Limbricht, bieden wij aan:
een half-vrijstaande woning uit 1961 met +/- 135m2 woonoppervlakte op een perceel van 305m2.
Behoudens de authentieke voordeur is de rest van de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken.
De woning is volledig onderkelderd, de kelderruimtes zijn te bereiken via de sectionale garagepoort met afstandsbediening of vanuit de hal.
In de kelder bevinden zich de aansluitingen voor witgoed alsook de CV-ketel. De Remeha CV-ketel is eigendom en in 2015 geplaatst. De ruime oprit zorgt voor parkeerruimte van tenminste 2 auto’s.
Indien u de woning via de voordeur binnenkomt, bevindt u zich in de hal met toegang naar: de bovenverdieping/ kelder/ woonkamer en keuken.
In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet.
In de woonkamer van 8x4 meter ligt een parketvloer, de open haard is nog gewoon te gebruiken en als bijverwarming gebruikt worden, vanuit de woonkamer kun u de aanbouw/ serre inlopen. Indien gewenst kunt u dit gemakkelijk bij de woonkamer trekken.
De keuken van 3 bij 4 meter is voorzien van een los keukendeel waarin de koelkast en de combi magnetron zitten, in het vaste deel van de keuken bevinden zich de vaatwasser, 5-pits kookplaat op gas met afzuigkap.
De eerste verdieping is bereikbaar vanuit de hal, hier bevinden zich 3 slaapkamers (resp. 16, 12 en 9 m2 groot) en 1,5 badkamer. In de 2 grootste slaapkamers bevindt zich een airco.
De badkamer is voorzien van ligbad met flexibele douchwand, 2e toilet en wastafel. Op de gang bevindt zich separaat nog een losse douchcabine.
Er bestaat de mogelijkheid een vaste trap te plaatsen naar de zolder, momenteel is deze te bereiken met een vlizotrap, de zolder is geïsoleerd maar de vloer behoeft nog verdere afwerking.
Achter de woning bevindt de tuin, deze is +/- 125 m2 groot en heeft een verhoging. Vanaf half 11 heeft u hier lekker het zonnetje.
Al met al een zeer leuke woning op een aantrekkelijke locatie, vlakbij A2, supermarkten/ sportverenigingen, scholen etc…
De woning kan niet instapklaar genoemd worden, echter de woning in de huidige staat biedt zeer veel mogelijkheden om deze meteen aan te passen aan persoonlijke voorkeuren indien gewenst.
Aanvaarding is per direct mogelijk;
Vraagprijs € 235.000 k.k.
Op 23 april is een open dag gepland, u kunt zich hier voor aanmelden via: 06 19 77 41 94, whatsapp of telefonisch of somersmakelaardij@gmail.com, email of via somers-makelaardij.nl
