Op gen Hoes, Brunssum

Op Gen Hoes 1, 6442 PN, Brunssum

Gelegen in een geliefde en rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum van Brunssum, sportfaciliteiten en de prachtige Brunssummerheide, biedt deze hoekwoning het beste van beide werelden: rust en alle voorzieningen binnen handbereik.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen via de Parkstadring (N300) en het openbaar vervoer.

Op Gen Hoes 1, met een perceeloppervlakte van 271m2 en woonoppervlakte van 118m2 dient opgeknapt te worden. Dit geeft natuurlijk als voordeel dat het een onbeschreven blad is en meteen volledig naar eigen smaak aangepakt kan worden.

De woning alsook de ruimte van het perceel bieden veel mogelijkheden.

De woning wordt verkocht uit nalatenschap en derhalve met een niet bewoningsclausule.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree/hal, gastentoilet met fonteintje.

Ruime lichte woonkamer

Halfopen keuken, de wand die woonkamer en keuken scheidt kan vrij eenvoudig verwijderd worden waardoor een full-open-concept ontstaat

Provisie-/voorraadkast onder de trap.

Trappenhuis naar eerste verdieping

Royale achtertuin met de mogelijkheid tot het plaatsen van een garage, nu staat er een stenen tuinberging. De tuin is bereikbaar van buitenaf middels een dubbele poort.

VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer.

Bergkast waar geplaatst CV-Combiketel(Nefit) en mechanische ventilatie box.

Maatvoering:

Achtertuin 10 bij 10 meter, stenen berging 2.60 bij 4 meter

Woonkamer 8.20 bij 5.10

Keuken 3.50 bij 2.50

Hal beneden 2.15 bij 4.60

Hal verdieping 2.50 bij 1.20 en 2.80 bij 1.40

Badkamer 2.50 bij 2.50

Slaapkamer 4.10 bij 2.40

Slaapkamer 5.40 bij 2.70

Dit pand bevindt zich op een rustige locatie, een kindvriendelijke buurt met speeltuin op loopafstand. Schutterspark ligt om de hoek alsook de Brunsummerheide.

Boodschappen doen in Duitsland is makkelijk realiseerbaar.

Beschikbaarheid:      per direct

Vraagprijs:                 € 190.000,00 k.k.

Energielabel:             F

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")

*De woning wordt verkocht met een niet bewoningsclausule alsook een ouderdomsclausule die bij de het bouwjaar van deze woning hoort.