Reyershaag 37, Maastricht, VERKOCHT
Gelegen in de Heeg in Maastricht, deze volledig instapklare hoekwoning!
Sfeervolle en instapklare hoekwoning in de wijk De Heeg in het Zuid-Oosten van Maastricht. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, vlakbij Randwyck, AZM en Universiteit Maastricht.
Deze ruime eengezinswoning (bouwjaar 1981) is geheel voorzien van dubbele beglazing, en heeft een voor- achter- en zijtuin, een mooie open keuken uit 2016 met apparatuur, ruime badkamer met hoekbad en 2e toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich de 3 slaapkamers. Door de hoekligging valt er extra veel licht binnen, zowel via het zijraam als de grote raampartijen aan voor en achterzijde.
De achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken.
Er is gelegenheid tot parkeren op eigen terrein (voor de woning). In de rustige straat zijn extra parkeerplaatsen voor bewoners en gasten. Deze kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door de vele speelmogelijkheden en is daarom erg geschikt voor starters of een jong gezin. De stenen berging aan de voorzijde van de woning biedt volop ruimte voor uw gereedschap, fietsen en scooters. Alle voorzieningen als winkels, gezondheidscentra en openbaar vervoer zijn lopend te bereiken.
Indeling begane grond:
Hal met toilet en trap naar 1e verdieping en vernieuwde groepenkast, een aparte kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Benedenverdieping heeft een laminaatvloer.
Woonkamer en open keuken 7.65 x 5.80/4.00m voorzien van inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel/vries combi. Trapkast met voldoende bergruimte.
Vanuit de keuken is toegang naar de privacy biedende achtertuin met zijpoort, sierbestrating en beplanting, buitenverlichting en waterpunt.
Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar ruime lichte zolder alwaar cv installatie (huur Nefit 2015, € 34,80 per maand) en mechanisch ventilatiesysteem.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 13m2, de tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde oppervlakte circa 9,5 m2.
Derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning, oppervlakte 9m2.
De badkamer (5,5m2) is voorzien van een hoekbad, wastafel en een tweede toilet. De aansluitingen voor de wasmachine/droger zijn hier gesitueerd.
Trap en overloop zijn onlangs gestoffeerd, de hoofdslaapkamer is voorzien van laminaat en de twee andere slaapkamers van vaste vloerbedekking. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het aanleggen van een vaste trap in combinatie met een dakkapel behoort tot de mogelijkheden waarmee u een nog groter oppervlak aan woonruimte of een vierde slaapkamer creëert.
Bouwjaar 1980, perceeloppervlakte 151m2, woonoppervlak 116m2.
Vraagprijs 234. 000 k.k.
Aanvaarding: mogelijk snel opleverbaar
Voor bezichtigingen kunt u contact opnemen op 06 19 77 41 94
