Rector Meuffelsstraat 9, Susteren, verkocht

Deze aantrekkelijke woning, gelegen aan de Rector Meuffelsstraat in Susteren, is een knusse en perfecte (starters)woning. Met een warm gevoel en een praktische indeling, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen.

De woning is instapklaar, enkel de zolder dient nog afgemaakt te worden, hij is wel al volledig geïsoleerd.

De woning is in Susteren gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt. Alle voorzieningen zoals NS-station, supermarkt, winkels, scholen, sporthal, golfbaan, zwembad enz. zijn in de nabijheid gelegen. Autosnelweg A73 en A2 zijn snel te bereiken. Maar ook het mooie natuurgebied het “Ijzerenbosch” is om de hoek gelegen. Boodschappen doen in Duitsland is zonder moeite..
Deze woning is een ideale keuze voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een mooie plek om nieuwe herinneringen te maken.

Een bezichtiging geeft een juiste en volledige weergave van de woning.

Begane Grond: Hier vind u de ingang naar de kelder, deze is ruim, droog en te benutten als provisie opslag of wasruimte. De woonkamer straalt warmte uit en is voorzien van een leisteen vloer. De volledige onder-verdieping is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Ook is er een kachel aanwezig die de volledige onder-verdieping met gemak verwarmt. Ook is er een airco-unit aanwezig.

De half-open keuken, is uitgerust met een Siemens inductiekookplaat 4-pits + 1 warmhoudpit, een combi magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koelkast.

Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping is er een overloop. De woning beschikt over 3 slaapkamers. De complete en keurige badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en een toilet.

Tweede Etage: De tweede etage is bereikbaar via een vaste trap. De zolder is de enige ruimte die nog aangepakt dient te worden. Wel is het dak volledig geïsoleerd met  12 cm PIR schuim.

Tuin: In deze sfeervolle tuin vind je de perfecte plek om te ontspannen. De tuin is volledig omheind en is voorzien van diverse beplanting. Er is een extra buitenberging(steen) aanwezig, (hier bevindt zicht ook de CV ketel) + een aanbouw waar momenteel een met een kachel verwarmde relaxruimte van is gemaakt. De tuin is bereikbaar vanuit de woning alsook via een zijingang.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1950
- Perceeloppervlakte: 207m²
- Woonoppervlakte: ca. 114m²
- Overige inpandige ruimte: ca. 8m²
- Externe bergruimte: ca. 9m²
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas
- Verwarming: CV-ketel Nefit 2009, eigendom
- Extra: dak- en gevelisolatie

Voor info of het plannen van een bezichtiging: whatsapp 06 19 77 41 94 of somersmakelaardij@gmail.com

INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.

Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst.

De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt.
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.