Eglantier 26 Brunssum, onder bod

In de kindvriendelijke wijk “De Hemelder” ligt deze leuke tussenwoning met 3 slaapkamers, ruime zolderverdieping (vlizo trap), keuken met inbouwapparatuur, badkamer met douche/ sauna cabine, onderhouds vriendelijke voortuin en een leuke achtertuin. Uitvalswegen zoals de ringweg N300 (Buitenring) met aansluiting naar Heerlen/Aken en Sittard-Geleen/Eindhoven zorgen voor een prima verbinding. Winkels voor alle dagelijkse voorzieningenzijn in de directe nabijheid. De woning is deels voorzien van rolluiken.

Deze woning heeft energielabel B

Grootte perceel 1 are eb 36 centiare
Wonen +/- 85m2
Inhoud 360 m3

INDELING:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast. Woonkamer met halfopen keuken (8.20*4.210/5.20) welke voorzien van afwasmachine, spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, oven. Vanuit de keuken is er toegang naar de aanbouw(3.30*2.10) die vrij eenvoudig bij de keuken getrokken kan worden, vanuit hier is er toegang tot de achtertuin, welke deels betegeld en voorzien van beplanting. De tuin is tevens bereikbaar achterom middels het mandelig pad.

Verdieping 1:
Op deze verdieping liggen de 3 slaapkamers(resp 4.10*3.20/ 4.10*2.20 en 2.55*2.90) en de badkamer(3.60*1.90). De ruime badkamer is betegeld en voorzien van wastafel, douchecabine met verschillende functies, en wasmachine aansluitingen.

Verdieping 2:
De zolder is middels vlizo-trap bereikbaar alwaar zich ook de witgoedaansluiting en de Cv-ketel(huur) bevinden. Het realiseren van een vaste trap/ vierde slaapkamer is zeer goed mogelijk!

BRUNSSUM
Brunssum is een stad en gemeente in het zuidoosten van Nederlands Limburg. De gemeente telt 27.691 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 17,30 km².
Naast Brunssum, zijn de buurtschappen Rumpen, Treebeek, Bouwberg en De Kling of Onder-Merkelbeek in de gemeente Brunssum opgegaan.

Brunssum maakt deel uit van het bestuurlijke samenwerkingsverband Parkstad Limburg en ligt in de Oostelijke Mijnstreek. De partnergemeente van Brunssum is het Duitse Alsdorf.

Algemene verkoop informatie
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de notaris te deponeren;
- Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend;
- Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken;
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming;
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak;
- Deze informatie is door Somers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.